A MERLIN Properties e a NTT DATA atingiram um novo marco em sustentabilidade ao obterem a primeira certificação LEED Zero Carbon em Espanha, atribuída pelo U.S. Green Building Council (USGBC) ao edifício Ruiz Picasso 11. Este reconhecimento representa um avanço relevante na descarbonização do setor imobiliário no país.
A certificação LEED Zero Carbon distingue edifícios que asseguram a neutralidade carbónica na sua operação, através da compensação integral das emissões geradas anualmente.
Um dos principais elementos distintivos deste projeto é o alcance dessa compensação, que vai além das emissões associadas às áreas comuns sob gestão da propriedade. Inclui igualmente o consumo energético dos espaços ocupados pelos arrendatários, nomeadamente escritórios e lojas.
Para o efeito, foi realizada uma análise abrangente das emissões do edifício, considerando o consumo de energia — eletricidade e combustíveis — e o impacto da mobilidade dos utilizadores. Este último fator foi quantificado através de inquéritos que recolheram informação sobre a frequência de utilização do edifício, os meios de transporte utilizados e as distâncias percorridas, integrando estes dados no cálculo da pegada de carbono.
Adicionalmente, a certificação contempla o compromisso da MERLIN Properties de assegurar a compensação da pegada de carbono durante, pelo menos, três anos, garantindo a continuidade da neutralidade climática do edifício.
O projeto reforça a posição da MERLIN Properties como referência na descarbonização do setor imobiliário em Espanha e constitui mais um passo na transformação sustentável do seu portefólio de ativos.
A NTT DATA atuou como consultora de sustentabilidade, contribuindo para o desenvolvimento de um projeto pioneiro em Espanha. Com base na sua experiência no setor imobiliário e na sua capacidade técnica, a organização estruturou e validou uma abordagem alinhada com os exigentes critérios da certificação LEED Zero Carbon, num contexto sem precedentes no país.
A colaboração entre as duas organizações demonstra como a combinação de visão estratégica, rigor técnico e inovação pode contribuir para a transição para um modelo imobiliário mais eficiente, transparente e alinhado com os objetivos climáticos globais.