A MERLIN Properties e a NTT DATA alcançaram um novo marco em sustentabilidade com a conquista da primeira certificação LEED Zero Carbon da Espanha, concedida pelo U.S. Green Building Council (USGBC) ao edifício Ruiz Picasso 11. O reconhecimento representa um importante avanço na descarbonização do setor imobiliário no país.
A certificação LEED Zero Carbon reconhece edifícios que alcançam a neutralidade de carbono em sua operação por meio da compensação integral das emissões geradas anualmente.
Um dos principais diferenciais deste projeto é o alcance dessa compensação, que vai além das emissões das áreas comuns administradas pela propriedade. Ela também inclui o consumo de energia dos espaços ocupados pelos locatários, como escritórios e lojas.
Para isso, foi realizada uma análise abrangente das emissões do edifício, considerando o consumo de energia — eletricidade e combustíveis — e o impacto da mobilidade dos usuários. Esse último fator foi quantificado por meio de pesquisas que levantaram informações sobre a frequência de uso do edifício, os meios de transporte utilizados e as distâncias percorridas, integrando esses dados ao cálculo da pegada de carbono.
Além disso, a certificação contempla o compromisso da MERLIN Properties de manter a compensação da pegada de carbono por, no mínimo, três anos, assegurando a continuidade da neutralidade climática do edifício.
O projeto reforça a posição da MERLIN Properties como referência na descarbonização do setor imobiliário na Espanha e representa mais um passo na transformação sustentável de seu portfólio de ativos.
A NTT DATA atuou como consultoria de sustentabilidade, contribuindo para o desenvolvimento de um projeto pioneiro na Espanha. Com base em sua experiência no setor imobiliário e em sua capacidade técnica, a empresa estruturou e validou uma abordagem alinhada aos rigorosos critérios da certificação LEED Zero Carbon, em um contexto sem precedentes no país.
A colaboração entre as duas empresas demonstra como a combinação de visão estratégica, rigor técnico e inovação pode acelerar a transição para um modelo imobiliário mais eficiente, transparente e alinhado aos objetivos climáticos globais.